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Réf. 86042445

Achat Maison 2 pièces 42m² ARCACHON 33120

193 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Balcon

Description du bien

Charmante maisonnette de ville de 42 m² idéalement située dans une impasse au cœur de L’Aiguillon, à quelques pas de la plage, du port et des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, une grande chambre confortable avec WC séparé et un espace dressing complète l’ensemble.
Un bien rare par sa situation, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Bien en copropriété, 4 lots, pas procédure en cours.
Charge annuelle 398€
Taxe foncière 650€

Consommation conventionnelle : 369 kWh ep/m².an (Classe F)
Estimation des émissions : 12 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1 310 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Méthode : 3CL-DPE 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 42 m²

    Localisation du bien

    ARCACHON (33120) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (369 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      369
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 959 € TTC / an et 1299 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    CITYLIFE ARCACHON

    41 Avenue Lamartine 33120 ARCACHON

    Appeler l’agence Tél : +33 (0)5 57 52 77 11
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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