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Réf. 86042445

Achat Maison 2 pièces 40m² ARCACHON 33120

180 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, l’espace nuit propose une belle chambre spacieuse, complétée par un espace dressing et un second WC, offrant un confort appréciable au quotidien.
Les atouts

? Emplacement privilégié au cœur de L’Aiguillon
? Plage, port et commerces accessibles à pied
? Quartier vivant et recherché d’Arcachon
? Maisonnette indépendante sur deux niveaux
? Grande chambre avec dressing
? Deux WC
? Fort potentiel à moyen terme
? Idéal investissement locatif ou futur pied-à-terre sur le Bassin

Pas d’extérieur!

Informations complémentaires

Copropriété de 4 lots
Charges annuelles : 398 €
Taxe foncière : 765 €
Aucune procédure en cours

Une belle opportunité d’acquérir un bien rare par son emplacement, au cœur de l’un des quartiers les plus appréciés d’Arcachon, offrant un excellent potentiel patrimonial et une qualité de vie privilégiée à quelques pas du Bassin.

Consommation conventionnelle : 369 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 12 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1 310 € par an,...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 40 m²

    Localisation du bien

    ARCACHON (33120) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (305 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      305
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 950 € TTC / an et 1300 € TTC / an
      01/01/2021

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    CITYLIFE ARCACHON

    41 Avenue Lamartine 33120 ARCACHON

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