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Réf. UF-A37936CMC31

Achat Appartement 3 pièces 54m² BAGNERES DE LUCHON 31110

149 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

A37936CMC31 - Idéalement situé dans le quartier animé de Bagnères-de-Luchon, ce spacieux appartement de 2 chambres (54,89 m² loi Carrez) se trouve à quelques pas des commerces, boulangeries, cafés et restaurants : tout ce dont vous ou vos invités pourriez avoir besoin pour un séjour confortable dans les Pyrénées.

* Parking privé dans un garage sécurisé au rez-de-chaussée
* Casier à skis dédié - idéal pour les aventures hivernales
* Vendu entièrement meublé - emménagez ou louez dès maintenant

Excellent investissement locatif ou maison de vacances avec accès facile à deux stations de ski réputées :

* Superbagnères - par la télécabine du centre-ville
* Peyragudes - accessible en navette ou en voiture depuis le centre de Luchon

À proximité de la frontière espagnole et du Val d'Aran, vous profiterez de deux cultures et d'une gastronomie différentes.

Les charges de copropriété (syndic) s'élèvent à environ 897 00 euros pour l'année 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 54 m²

Localisation du bien

BAGNERES DE LUCHON (31110) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • E (258 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    258
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1240 € TTC / an et 1240 € TTC / an
    Non communiqué

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LEGGETT IMMOBILIER

42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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