Achat Maison 14 pièces 258m² ST FULGENT 85250
495 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (472725 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM18968-DURET
Description du bien
Propriété de caractère ? Deux maisons réunies sur 2 792 m² de terrain
Idéal investissement locatif, projet familial ou résidence avec revenu complémentaire.
En plein coeur de Saint-Fulgent, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette propriété de charme composée de deux maisons aujourd'hui réunies, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 2 792 m², avec un carport, une dépendance fermée et de beaux espaces extérieurs.
Maison 1
Cette première habitation comprend :
Une cuisine aménagée et équipée
Un salon
Une cave enterrée idéale pour les amateurs de vin
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un grand grenier aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement.
Maison 2
La seconde maison, communicante mais pouvant être facilement individualisée, propose :
Une vaste pièce de vie avec cheminée
Un salon avec cheminée
Une cuisine aménagée et équipée
Une suite parentale avec salle d'eau
Un bureau et une mezzanine
À l'étage, elle dispose de 2 chambres, d'une salle de bains, un WC indépendant et d'une magnifique pièce en pierre apparente pleine de cachet.
Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété conviendra parfaitement à :
Un investisseur, avec la possibilité d'habiter une maison tout en louant la seconde.
Une famille multigénérationnelle, souhaitant deux espaces de vie indépendants.
Un projet d'investissement location ou de gîtes.
Un bien rare alliant cachet, volumes et potentiel, dans un environnement calme tout en restant au coeur du bourg.
À découvrir sans tarder !
Vos agences DURET Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
ENB
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 685 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 ? et 5620.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Enzo BRIAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 258 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST FULGENT (85250)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (150 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1503131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4120 € TTC / an et 5620 € TTC / an
Non communiqué
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61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE