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Réf. FNA16-4542

Achat Maison 5 pièces 198m² GUJAN MESTRAS 33470

784 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (748413 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

GUJAN-MESTRAS. Nouveauté au sein du Cabinet Bedin !
Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (commerces, gare, littoral, ports. . . ), cette charmante maison de plain-pied allie caractère et confort.
Elle se compose d'une entrée, d?un vaste salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda lumineuse, d?une grande cuisine équipée, de trois chambres spacieuses et de deux salles d?eau.
Une dépendance de 37 m² avec salle d?eau offre des possibilités supplémentaires (chambre d?amis, bureau, atelier, activité indépendante?).
À l?extérieur, vous profiterez d?un jardin clos et paysager de plus de 1300 m² agrémenté d?une piscine, d?un garage indépendant, d?un carport récent pouvant accueillir trois véhicules, ainsi que d?une buanderie et d?une cave.
Un bien rare, à découvrir sans tarder !
Intéressé(e) par cette annonce ? Contactez-nous dès à présent afin de convenir d'un rendez-vous pour visiter ce bien et échanger sur votre projet avec l'un de nos conseillers au 05. 56. 22. 36. 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3130 et 4280 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 198 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUJAN MESTRAS (33470) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (222 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      222
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3130 € TTC / an et 4280 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN

    71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS

    Appeler l’agence Tél : 0985807367
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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