Achat Maison 6 pièces 246m²
527 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. R1369
Description du bien
SITUATION : Nichée au coeur d'un petit hameau à deux pas des bastides de Villeréal et de Monflanquin classées parmi les Plus Beaux Villages de France avec écoles et médecins. À 30 minutes de Bergerac et 30 minutes de Villeneuve sur Lot. 1h30 de Bordeaux, 2h00 de Toulouse.
HABITATION : La maison offre un vaste salon avec cheminée, ouvert sur une cuisine lumineuse, créant un espace de vie chaleureux et convivial.
Ce niveau accueille également trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et une magnifique salle de bains.
À l'étage, vous découvrirez une charmante chambre mansardée, pleine de caractère.
CONFORT : chauffage par pompe à chaleur Air/Eau, menuiseries en double vitrage, assainissement individuel par fosse septique conforme aux normes en vigueur, chauffe-eau solaire.
DÉPENDANCES : Au niveau inférieur, une chaufferie, une cave, ainsi que deux chambres indépendantes avec leur salle d'eaux privatives et cuisine, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative.
Un grand garage vient compléter cet ensemble aux volumes généreux et bien pensés.
TERRAIN : Une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur ainsi qu'un terrain de pétanque viennent parfaire l'ensemble, niché au coeur d'un magnifique parc arboré, agrémenté de cerisiers, pruniers, figuiers, noyers et autres essences fruitières.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 246 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (107 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2660 € TTC / an
Non communiqué
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PLACE DE LA LIBÉRATION 47210 VILLEREAL