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Réf. 8098
Description du bien
Immeuble avec local commercial et appartement T4 Proximité Marmande / Sainte-Bazaille
À seulement 10 minutes de Marmande et 5 minutes de Sainte-Bazaille, découvrez cet immeuble à usage mixte idéalement situé.
Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (commerce, bureaux, bar, profession libérale...).
À l'étage, un appartement spacieux de type T4 vous attend, composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Grand garage de 100m2.
Idéal investisseur ou projet mixte habitation + activité professionnelle
Secteur calme et bien desservi
Bon potentiel locatif
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez les agences Morigue Immobilier à Sainte-Bazaille ou Marmande.
Honoraires d'agence : 5 % TTC, à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 231 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LAGUPIE (47180)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (214 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2145959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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50 avenue des Martyrs de la Résistance 47200 MARMANDE