Achat Appartement 4 pièces 82m² RIVES 38140
169 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 471-2025-5572259
Description du bien
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RIVES, au centre ville, T4 de 82 m² avec balcon, terrasse, cave et place de stationnement privative. Possibilité de garage en sus (ce dernier est loué 92 € / mois).
L'appartement est loué depuis 2010: 792 € CC (687 € hors charges) soit un rendement locatif brut de 5,62 % .
Le logement situé au 2° étage d’un immeuble de 5 étages de 1979 (« Bellevue »), sécurisé et équipé d’un ascenseur.
L’appartement se compose d’un salon-salle à manger (séjour double) de 28 m², une cuisine équipée donnant un accès direct sur la terrasse de 8,14 m², un WC avec un espace buanderie. Un couloir avec placards dessert 2 chambres dont une avec accès balcon de 4,20 m², une SDE et un cellier.
L'extérieur offre une terrasse de 8,95 m² et un balcon de 4,24 m².
L'appartement dispose d'une cave privative et d'une place de stationnement nominative.
Menuiseries aluminium double vitrage coulissante.
Volets roulants automatiques.
Système de chauffage individuel au gaz de ville.
Assainissement collectif.
Interphone.
169 000 € - Honoraires charge vendeur
CLASSE ENERGIE C
Estimation des coûts annuels : entre 1270 € et 1760 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 88 lots dont 24 d'habitation - charges de copropriété mensuelles: 140 € / mois (eau inclus)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
A visiter avec Delphine au 06 86 06 90 62
Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 82 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 24
- Quote part charges courantes : 1715 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RIVES (38140)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1542929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1760 € TTC / an
Non communiqué
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1 avenue Raymond Tézier 38500 VOIRON