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Réf. 1110

Achat Maison 4 pièces 115m² TOURCOING 59200

282 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (269109 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Miss-Immo vous présente cette charmante maison des années 1920/30, pleine de cachet, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du tram 'Ma Campagne', dans un environnement calme et recherché.
? Au rez-de-chaussée, vous serez séduit(e) par :


Une entrée séparée, ornée d'un carrelage ancien très tendance


Un salon/séjour lumineux, aux beaux volumes, avec cheminée à foyer fermé


Une salle à manger en continuité, ouverte sur une cuisine équipée, donnant accès au jardin clos


Une salle de bains avec baignoire et toilettes séparées


Quant aux deux étages ils offrent :


sur le premier : Deux grandes chambres avec rangements au premier


sur le deuxième : Une troisième chambre aménagée sous les combles, avec un espace salon, un coin dressing, une douche et des toilettes (idéal pour un ado ou une suite indépendante)


? Atout supplémentaire : une cave vient compléter ce bien
Informations techniques :


Chaudière et électricité : 2012


Toiture refaite : 2018


Cheminée, cuisine et une chambre rénovées : 2017


DPE du 29/05/2023


Classe Énergie : D (225)


Classe GES : D (30)


Énergie finale : 194 kWh/m2/an


Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 570 EUR et 2 170 EUR / an (prix moyens indexés sur 2021, abonnement compris)


Pour connaître les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 282 000 EUR Honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 269 100 EUR. Honoraires d'agence : forfait de 12 900 EUR TTC à la charge de l'acquéreur


L'avis de Miss-Immo : Vous rêvez de vivre aux portes du quartier Ma Campagne, dans un cadre paisible, tout en restant à proximité du tramway, des écoles et des commerces mouvallois accessibles à pied en 15 minutes ? Alors cette maison familiale au charme de l'ancien et au joli jardin clos saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son ambiance chaleureuse.



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 115 m²

    Localisation du bien

    TOURCOING (59200) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (225 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      225
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1570 € TTC / an et 2170 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MISS-IMMO

    52 rue de Londres 59420 MOUVAUX

    Appeler l’agence Tél : 0668669938
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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