Achat Maison 7 pièces 200m² AGEN 47000
265 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI152617
Description du bien
VENTE d'une maison T7 (200 m²) avec 6 chambres à Agen, idéale pour les familles ! - À VENDRE
Idéal investisseurs. Nous vous présentons une maison d'exception située à Agen, dans le quartier prisé de la ville. Cette maison T7, d'une superficie généreuse de 200 m², se distingue par son élégance et son confort. Érigée sur trois niveaux, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec un salon de 46 m², idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en famille.
La maison comprend six chambres, dont certaines bénéficient d'une belle luminosité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et reposant. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine, d'une superficie de 22,3 m², est un espace convivial, parfait pour concocter de délicieux repas.
À l'extérieur, une terrasse de 46 m² vous attend, vous permettant de profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Le bien dispose également d'un garage, d'un sous-sol et d'une buanderie, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels.
Le système de chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Située à proximité de commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 840 et 6 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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E (289 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2895656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4840 € TTC / an et 6600 € TTC / an
01/01/2021
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN