Achat Maison 7 pièces 200m² AGEN 47000
265 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI152617
Description du bien
À vendre : Maison T7 de 200 m² indépendante à Agen, cœur de ville, avec 6 chambres, terrasse et garage. - À VENDRE
Découvrez cette magnifique maison T7, située au cœur de la charmante ville d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne. Ce bien d'exception, d'une superficie généreuse de 200 m², offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces. Le vaste salon de 46 m², baigné de lumière, constitue le cœur de la maison, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse de 22,3 m², attenante à une terrasse de 46 m², vous permettra de profiter de repas en plein air lors des belles journées ensoleillées.
La maison dispose de six chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins. Les deux salles d'eau, ainsi que les deux toilettes, garantissent un confort optimal pour tous les occupants. De plus, un garage de 11,14 m² et un sous-sol viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Cette maison, indépendante et sans vis-à-vis, vous promet tranquillité et intimité, tout en étant à proximité des commodités du centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence principale spacieuse et élégante, alliant confort moderne et charme de la vie citadine. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 840 et 6 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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E (289 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2895656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4840 € TTC / an et 6600 € TTC / an
01/01/2021
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN