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Exclusivité
Réf. 830CH

Achat Maison 6 pièces 120m² MELESSE 35520

367 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - MELESSE. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette longère pleine de charme de 120m² habitables (155m² au sol) vous séduira par son authenticité et son potentiel. Implantée sur un vaste terrain d'environ 1 700m², elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du canal d'Ille-et-Rance, idéal pour les balades, les activités de plein air ou simplement savourer la tranquillité.
Au rez-de-chaussée : un salon/séjour chaleureux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie fonctionnel.
À l'étage : une jolie mezzanine desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, et un grenier aménageable pour encore plus d'espace ou un projet personnel (bureau, salle de jeux, etc.).
Une dépendance de 85m² sur deux niveaux, parfaite pour créer un atelier, un garage ou accueillir vos projets.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Référence : 830CH

Prix : 367 500 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 350 000 €.
Cette maison vous est proposée par l'agence BLOT Immobilier de Melesse – 2 Rue de Montreuil – 02.99.45.00.00.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 120 m²

    Localisation du bien

    MELESSE (35520) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (130 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      130
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1050 € TTC / an et 1470 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier Melesse

    2 rue de Montreuil 35520 MELESSE

    Appeler l’agence Tél : 06 38 23 61 29
    Infos sur l’agence

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