Achat Maison 5 pièces 130m² FLEURIEU SUR SAONE 69250
333 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (319680 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 25038TR
Description du bien
L'Etude Immobilière vous présente cette maison familiale à rénover à Fleurieu-sur-Saône, à proximité des lignes de bus 40, 70 et du train (Gare Albigny) desservant Lyon toutes les heures, avec un accès vélo rapide de 8 minutes vers la gare. Boulangerie et école à pied.
Vous rêvez d'offrir à votre famille une maison ancienne à rénover avec un très grand jardin à quelques minutes de Lyon?
Cette maison de 200m² au sol (130m² habitables) a été construite en 1930 sur une parcelle de 2447m². Le terrain est classé zone naturelle (non constructible/non divisible). Construite sur deux niveaux, elle offre de plain-pied : un garage, atelier, local chaufferie/rangements et une pièce pleine de charme. A l'étage, un séjour double, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et des rangements.
APRES TRAVAUX d'aménagement, cette maison familiale offre un potentiel d'une pièce de vie avec cuisine américaine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle de bain et un WC à l'étage. De plain-pied : un garage, de nombreux rangements, une buanderie/chaufferie, une cuisine d'été et un belle pièce pouvant faire office de bureau/chambre à donner/salon d'été. Ce logement énergivore en l'état présente de multiples axes d'amélioration : isolation des combles (non aménageables), huisseries, chaudière fioul à remplacer, isolation des murs par l'intérieur. Une extension en R+1 uniquement (donc PAS en R0) serait possible pour une superficie d'environ 19m². Zone UPP sur la partie constructible et N sur la partie principale.
Contactez l'Etude Immobilière pour plus d'informations et organiser une visite de cette maison offrant un potentiel remarquable.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FLEURIEU SUR SAONE (69250)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (343 kWh/m² an)
F (97 kgCO2/m².an)
Plus d'info3439797 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3420 € TTC / an et 4670 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
PLACE DE L EGLISE 69300 CALUIRE ET CUIRE