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Exclusivité
Réf. 955

Achat Maison 4 pièces 96m² ST GERMAIN L HERM 63630

116 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (110000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

SAINT-GERMAIN-L'HERM //
Vos agents vous proposent en exclusivité ... une maison mitoyenne rénovée située dans le centre bourg de Saint-Germaint-L'Herm à trente minutes de la ville d'Issoire, de la ville d'Ambert et une heure de Clermont-Ferrand.
Cette maison, pleine de charme, à proximité des commodités du village, dans un environnement calme au coeur du parc naturel du Livradois-Forez est idéale pour les amoureux de nature et de tranquilité. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une petite cour sans vis à vis, d'un wc avec lave-main et d'un garage attenant avec point d'eau.
A l'étage, nous trouvons une grande salle d'eau avec wc, trois grandes chambres dont une en enfilade. Enfin au dernier étage, présence de combles aménageables d'une jolie surface d'environ 76 M2 avec une belle hauteur sous toit vous permettant un potentiel agrandissement. Présence également d'une cave.
Chauffage électrique complété par un poêle à granulés dans la pièce de vie. Les huisseries sont en bois double vitrage, volets en bois. La toiture, la charpente (traitée) et la façade sont en très bon état. Toiture refaite en 2015. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif.
Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles surt le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 116 000 euros honoraires d'agence inclus
Votre agent Corinne au 06 58 50 61 76
Agent commerciale immatriculée au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098
www.vosagents.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GERMAIN L HERM (63630) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (320 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      320
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2490 € TTC / an et 3430 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    VOS AGENTS

    31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 0658506176
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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