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Réf. TAPP948825
Description du bien
AVIGNON - À vendre : Studio T1 meublé de 18 m² en Intra Muros, en plein centre-ville, avec loyer garanti - À VENDRE : Studio T1 situé en plein cœur d'Avignon, dans un quartier recherché, en intra-muros, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, construit en 1995, se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, garantissant ainsi un confort optimal.
D'une superficie de 18 m², ce studio est entièrement meublé. Il dispose d'une kitchenette fonctionnelle, idéale pour les repas quotidiens, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Ce bien est particulièrement adapté pour une personne seule ou un couple cherchant un pied-à-terre dans une ville riche en culture et en histoire.
Le studio est actuellement loué sous un bail commercial, avec un loyer garanti de 1 935,94 euros HT par an, ce qui en fait un investissement intéressant pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable.
La localisation de ce bien est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces, tels que Monoprix, Carrefour City et Naturalia, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, sont à proximité, ce qui est idéal pour les familles.
Les commodités ne s'arrêtent pas là, avec plusieurs pharmacies à proximité et des stations de recharge pour véhicules électriques, notamment des bornes Tesla. Ce studio est également proche d'institutions éducatives, telles que l'École supérieure d'art d'Avignon, ce qui peut séduire les étudiants ou les professionnels du secteur.
En résumé, ce studio meublé représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Avignon, alliant confort, praticité et potentiel locatif. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'une ville dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 57 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 218,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 45 000,00 euros plus 11,11% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 50 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 18 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 57
- Quote part charges courantes : 218 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AVIGNON (84000)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (293 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 390 € TTC / an et 590 € TTC / an
01/01/2021
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4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON