Achat Appartement 4 pièces 93m² PARIS 12ème
780 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (750000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 85774180
Description du bien
Vente de la Nue-propriété d’exception – Appartement lumineux avec terrasse arborée – Paris 12e. 780 000 Euros
Dans un secteur résidentiel recherché du 12e arrondissement de Paris, cet appartement élégant et parfaitement entretenu est proposé à la vente en nue-propriété, avec maintien de l’usufruit au bénéfice de l’occupante actuelle, âgée de 78 ans.
Ce bien constitue une opportunité patrimoniale rare, conjuguant la qualité d’un actif immobilier de très belle facture, une adresse prisée, et un montage fiscalement et économiquement optimisé.
Situé au premier étage d’un immeuble moderne et bien tenu (construction 1991, copropriété de 25 logements, 8 étages), cet appartement offre une configuration fluide, des matériaux nobles et un agencement sans perte de place. La pièce de vie, lumineuse et parquetée, s’ouvre sur une vaste terrasse de plus de 60 m² orientée sud-ouest, végétalisée et accessible également depuis la cuisine. Ce véritable espace à vivre extérieur permet de profiter pleinement de la belle saison, dans un environnement calme et protégé.
Trois pièces complètent le coin nuit : une grande chambre de 16,75 m², une seconde de 10,46 m² et un bureau ou troisième...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PARIS 12 (75012)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (265 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2152 € TTC / an
01/01/2021
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11 RUE DES FOSSES SAINT MARCEL 75005 PARIS 05