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Exclusivité
Réf. CRABE

Achat Maison 5 pièces 148m² LES SABLES D’OLONNE 85180

447 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (430014 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située à deux pas des sentiers du littoral, cette maison offre un bel équilibre entre espaces généreux et douceur de vivre. Le jardin, vaste et soigneusement arboré, enveloppe la maison dans une atmosphère paisible et préservée. Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, au rythme des saisons. À l'intérieur, les volumes surprennent : la hauteur sous plafond dans la pièce de vie accentue la sensation d'espace, tandis que la cheminée y apporte chaleur et convivialité. La véranda et la cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine, accompagnent un quotidien simple, pratique et chaleureux. De plain-pied, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains composent un espace nuit bien structuré. À l'étage, une mezzanine lumineuse, et un espace libre à imaginer selon les envies : bureau, atelier, salle de jeux... Un double garage et une cave complètent ce bien pensé pour la vie de tous les jours. Une maison confortable, accueillante, idéale pour une vie à l'année ou des séjours prolongés au bord de l'océan.
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 148 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LES SABLES D’OLONNE (85180) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (166 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      166
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1960 € TTC / an et 2710 € TTC / an
      01/01/2021

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    HAUTE MER IMMOBILIER

    12, avenue Georges Pompidou 85100 LES SABLES D OLONNE

    Appeler l’agence Tél : 06 83 62 02 23
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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