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Réf. VM1052-GALLYS IMMOBILIER

Achat Maison 4 pièces 114m² TOULOUSE 31200

450 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Sous compromis : A visiter avec MAGALI > TEL 06 84 81 29 25

Maison familiale située quartier des Minimes dans une rue calme et sécurisée à deux pas des écoles, des commerces, et à 8 min à pieds du métro Minimes Claude Nougaro.

Agencée sur deux niveaux cette maison idéale pour une famille vous séduira par ses volumes, le parquet au sol, son jardin arboré de 350m2 ceinturant la maison , son allée avec possibilité de garer un véhicule et son garage fermé.

Au rdc se trouvent le séjour expo sud, la cuisine séparée, un WC
A l'étage 3 grandes chambres avec placards dont une chambre avec loggia, une sdb et un wc séparé

Maison saine avec Travaux de rafraîchissements à prévoir, (peinture et sdb)
Fort potentiel de ré-agencement avec possibilité d'ouvrir le mur de la cuisine et du garage pour créer une grande pièce de vie de 50m².

taxe foncière : 1446 ?


'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256.'

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 ? et 2900.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Magali BASTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 308 256

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 114 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TOULOUSE (31200) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (321 kWh/m² an)
      E (69 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      321
      69
      69
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2700 € TTC / an et 2900 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    GALLYS IMMOBILIER

    18 allée des Myotis 57970 YUTZ

    Appeler l’agence Tél : 0684812925
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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