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Réf. 950

Achat Maison 5 pièces 63m² ESPINASSE 63390

69 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9,5% TTC (63002 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Espinasse - Bourg //
Vos Agents vous proposent ... un ancien bar/restaurant et son logement de fonction de 63,5m2, à rénover au coeur d'un village calme, à 15 minutes de Saint-Gervais-d'Auvergne, une heure de Clermont-Ferrand et Riom et proche de lieux touristiques riches et atypiques des Combrailles.
Idéalement situé en plein centre du bourg de la commune d'Espinasse, à proximité de l'église, de la mairie, d'un parking et des axes principaux traversants. Cette batisse accueillant il y a quelques années un bar/restaurant se compose de la manière suivante :
Au rez-de chaussée, un espace bar avec rangement de 30m2, une salle de restaurant de 26m2, une cuisine de 10m2, un WC de 2m2, de nombreux rangements ainsi qu'un coin chaufferie de 8,5m2.
A l'étage, un grand palier de 9,5m2 dessert un salon de 25m2, deux chambres, une salle de bains et 15m2 de débarras aménageables. Possibilité d'y installer un autre type d'activité. Bien à rénover entièrement mais offrant un potentiel non négligeable.
Espinasse est un village typique des Combrailles proche de la nature et de nombreux attraits touristiques locaux dont le Temple Dhagpo Kundreul Ling (plus grand temple bouddhiste d'Europe) à Biollet et l'étang de Chancelade (10 min), le barrage des Fades (15min), le Pont du Boucher (15min) ou encore le Méandre de Queuille (30min).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 69 000 EUR HAI.
Vos Agents Jean et Olvier - 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 63 m²

    Localisation du bien

    ESPINASSE (63390) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (438 kWh/m² an)
      G (117 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      438
      117
      117
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2153 € TTC / an et 2913 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    VOS AGENTS

    31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 0640223093
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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