Achat Maison 12 pièces 258m² STE CROIX AUX MINES 68160
199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (187359 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1501Ste
Description du bien
Idéal investisseurs !!
Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier à rénover datant de la fin du 19ème siècle et situé sur les hauteurs de la commune de Sainte-Croix-Aux-Mines, à 20 kms de Sélestat et Ribeauvillé.
Bénéficiant d'un environnement calme, proche de la nature, le bien se compose de 2 maisons accolées ayant chacune son propre accès à un jardin privatif d'env. 7 ares !
La 1ère maison, d'une superficie habitable de 186 m2 se compose comme suit : Au RDC : un couloir traversant avec accès à l'extérieur desservant une vaste pièce de 27 m2 hab., une cuisine ainsi qu'une seconde pièce brute de 21 m2 hab. et une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : un palier avec dégagement, un salon/séjour, une cuisine équipée semi-ouverte, 3 chambres et une salle d'eau.
La seconde maison d'une superficie habitable de 71 m2 répartie sur 2 niveaux est entièrement à rénover.
Il existe en outre la possibilité d'effectuer un éventuel découpage de cet ensemble immobilier, soit en 2 lots avec 2 maisons ayant chacune sa partie jardin privative, mais également l'éventualité de proposer 2 terrains à bâtir en contrebas des bâtiments !
Ce bien peut également tout à fait convenir pour un projet bi-famille.
Aspects techniques : absence de système de chauffage pour l'une des maisons et chauffage électrique par convecteurs pour l'autre bien, fenêtres simple et double vitrage bois et une partie en PVC.
Concernant les travaux à prévoir : isolation intérieure, changement des fenêtres, reprise partielle de l'électricité, système de chauffage et rafraichissement des sols et murs.
Beau potentiel pour ce bien se destinant aux bricoleurs mais permettant la réalisation de différents projets d'aménagement !
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour programmer une visite.
Référence annonce : 1501SteCroix
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de ce bien : 199.000 EUR FAI (dont 5,9 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Agence Céline Joost Immobilier
1, Rue Clémenceau à MARCKOLSHEIM
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 258 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE CROIX AUX MINES (68160)
, HAUT-RHIN (68)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (293 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2931111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4110 € TTC / an et 5590 € TTC / an
01/01/2023
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1, rue Clémenceau 67390 MARCKOLSHEIM