Achat Appartement 3 pièces 61m² VILLENAVE D ORNON 33140
210 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP946147
Description du bien
À vendre : Appartement T3 lumineux de 61 m² avec terrasse dans une résidence calme à Villenave-d'Ornon. - VILLENAVE D'ORNON EXCLUSIVITE : Charmant appartement T3 situé à Villenave-d'Ornon, dans une jolie résidence calme et conviviale. Ce bien, construit en 2015, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Avec une surface habitable de 61 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux qui mène à une pièce de vie spacieuse de 24,86 m², parfaite pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans cet espace, vous permettant de cuisiner tout en restant en contact avec vos invités.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, respectivement de 12,48 m² et 9,88 m², offrant un cadre paisible pour le repos. La salle de bains, bien agencée, et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de ce bien. Vous apprécierez également le cellier, idéal pour le rangement.
À l'extérieur, une superbe terrasse de 14 m² vous attend, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal grâce à son orientation ouest. C'est l'endroit parfait pour profiter de vos soirées d'été ou pour un moment de détente en plein air.
L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur. Vous bénéficierez également de deux places de parking, d'un local à vélos et d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant confort et économies d'énergie.
La localisation est un atout majeur : à proximité de supermarchés, boulangeries, écoles et pharmacies, tout est à portée de main.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Cet appartement lumineux et bien situé est prêt à vous accueillir !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 73 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 243,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 73
- Quote part charges courantes : 1243 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLENAVE D ORNON (33140)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (70 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info701212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 480 € TTC / an et 700 € TTC / an
01/01/2023
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42, Cours d'Alsace Lorraine 33000 BORDEAUX