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Réf. FNA12-5828

Achat Maison 5 pièces 125m² BORDEAUX 33200

650 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (618548 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Bordeaux Primrose ? Charmante échoppe de caractère. Nichée dans une paisible rue du quartier prisé de Primrose, cette charmante échoppe en pierre vous séduira par son cachet authentique et son emplacement idéal.
Elle bénéficie d'un accès rapide aux écoles réputées du secteur, aux commerces de proximité et au bus express G reliant le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes. Les amateurs de vélo apprécieront également la facilité des déplacements dans ce quartier.
Au rez-de-chaussée, l'entrée aux élégants carreaux de ciment ouvre sur un premier salon avec cheminée, pouvant aisément être converti en quatrième chambre grâce à une salle d'eau attenante. Le séjour s'ouvre sur une cuisine équipée de style british, donnant elle-même sur une belle terrasse arborée exposée plein sud ? un véritable havre de paix.
À l'étage, un grand palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains.
La maison dispose également de combles aménageables, d'une cave et de nombreux rangements, le tout dans un état d'entretien remarquable.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2500 et 3440 Euros/an (année de référence 2025)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 125 m²

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33200) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (237 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      237
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2500 € TTC / an et 3440 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    1 RUE DE L EGLISE 128 AVENUE LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0985807363
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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