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Réf. 4083

Achat Appartement 4 pièces 97m² LYON 7ème

430 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien


À 350 m du métro Jean-Macé, découvrez ce spacieux T4 de 97 m² dans une résidence moderne et sécurisée. Un havre de paix avec jardin privatif de 72 m² et terrasse plein ouest, à l'abri des regards et des nuisances.
Points forts :
Traversant Est/Ouest, Séjour donnant sur terrasse, 3 chambres, grande salle de bains (2e point d'eau possible)
Cuisine indépendante (transformable en cuisine US)
Cave incluse, garage en option pour 20 000Euro en sus.
Proximité immédiate des grandes écoles (EM Lyon, ENS), transports, commerces
À deux pas de la Presqu'île et de la gare Jean-Macé
Un cadre de vie rare, où confort rime avec emplacement d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité !Résidence récente, copropriété bien entretenue
Pas de procédure en cours
Charges faibles (environ 90Euro/mois)
A voir sans tarder. Votre contact agence : Patrick MATHIEU 0664531349.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 97 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 222
  • Quote part charges courantes : 1071 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LYON 07 (69007) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (134 kWh/m² an)
    C (26 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    134
    26
    26
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1290 € TTC / an et 1810 € TTC / an
    Non communiqué

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EIF - L ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE

PLACE DE L EGLISE 69300 CALUIRE ET CUIRE

Appeler l’agence Tél : 0664531349
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