Achat Maison 14 pièces 360m² DAUMAZAN SUR ARIZE 09350
150 000 € Honoraires charge vendeur
9 chambres Parking / Garage
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Réf. 21_BT2408
Description du bien
Cet ancien manoir, malheureusement inhabité depuis de nombreuses années, nécessite une restauration complète.
Une rénovation complète est nécessaire pour redonner vie à cette propriété. Elle est située sur un terrain plat de 6 500 m2 avec une grange de 200 m2 et un garage de 100 m2.
Le bâtiment offre un grand potentiel grâce à ses grandes chambres. Il serait idéal pour un hôtel de charme avec restaurant, car il est situé à proximité d'une route principale. Il pourrait également être partagé par une grande famille ou constituer une maison d'habitation idéale pour une vie partagée, avec des commerces accessibles à pied.
La propriété est à quelques pas d'un village avec plusieurs restaurants, une boulangerie, un coiffeur, un bureau de poste, des médecins et une pharmacie. Elle est à une heure de l'aéroport de Toulouse et à 37 minutes de Foix et Pamiers, deux grandes villes de l'Ariège.
La propriété est aménagée sur trois niveaux. Vous entrez par un grand hall d'entrée qui traverse le bâtiment sur toute sa longueur, avec des pièces de chaque côté. Chaque pièce a une superficie comprise entre 20 et 24 m2. Il en va de même aux premier et deuxième étages, les pièces étant disposées autour du couloir central. La surface habitable totale de cette propriété est de 360 m2.
On trouve également une grande grange de 200 m2 à l'arrière et un garage de 100 m2 à l'avant.
Sa restauration coûtera entre 200 000 et 400 000 EUR. Ce projet nécessite donc un investissement important. Tout est à refaire : le toit plat présente des fuites et doit être étanchéifié, toutes les fenêtres et portes doivent être remplacées, les pièces doivent être plâtrées, le sol d'une pièce doit être refait, l'ensemble de la plomberie des eaux usées doit être installé, ainsi que le système électrique, la menuiserie, le système de chauffage, les salles de bains, la cuisine, les cheminées et toutes les finitions.
Plusieurs propriétés voisines se trouvent à moins de 40 mètres de ce bâtiment ; il n'est donc pas adapté à ceux qui recherchent une propriété isolée.
Nous recherchons un nouveau propriétaire disposant d'un budget important et de compétences pour redonner à ce magnifique bâtiment toute sa splendeur d'antan.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
Aménagement du bien
- Surface habitable : 360 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DAUMAZAN SUR ARIZE (09350)
, ARIEGE (09)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
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1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT