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Exclusivité
Réf. 1458

Achat Maison 6 pièces 156m²

1 242 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (1200000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


L'AGENCE DU LITTORAL vous propose :
Au calme d'une rue prisée au charme typique de Pornic, à 5 min à pied du Château, du vieux port et non loin de la plage de la Noëveillard, villa pornicaise conçue par un architecte.
Le hall d'entrée ouvre ses portes sur un séjour cathédrale, avec cheminée et climatisation, orienté sud donnant sur une terrasse en pierre naturelle en partie couverte par un auvent dominant la piscine chauffée et sécurisée.
L'extérieur arboré d'essences méditerranéennes est également accessible par la cuisine indépendante aménagée et équipée, agrémentée d'une arrière cuisine et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement ou de bureau.
Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose d'une suite avec chambre donnant sur terrasse couverte, dressing, salle de bains équipée d'une douche et d'un toilette ainsi que de nombreux rangements.
Quelques marches vous guident vers un espace bureau en demi niveau surplombant le séjour et distribuant le deuxième espace nuit composé de 3 chambres avec belles hauteurs sous plafonds, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
Accessible par l'arrière cuisine, le garage double en sous sol abrite la filtration de la piscine et le système de chauffage au sol par géothermie ainsi qu'une cave.
Un abri de jardin respectant l'architecture de la maison dispose d'un point d'eau et d'un WC.
Jardin entièrement clos et à l'abri des regards font du lieu un véritable havre de paix.





Pascal PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00139 - SAINT NAZAIRE.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 156 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (63 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      63
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 810 € TTC / an et 1140 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L AGENCE DU LITTORAL

    12 QUAI DU 11 NOVEMBRE 1918 44210 PORNIC

    Appeler l’agence Tél : 0240825510
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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