Achat Maison 6 pièces 274m² CEYRAT 63122
535 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (508785 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 249
Description du bien
Secteur calme à proximité des transports et commerces, sur un terrain plat et arboré à l'abri des regards, maison traditionnelle et familiale de 274m2 en parfait état.
Elle se compose :
Au rdc : d'un garage de 33m2 (avec deux bornes pour recharge voiture électrique), d'une vaste entrée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau avec wc, et d'une 'salle de jeux, salon TV, bibliothèque' de 38 m2 et son accès direct au jardin.
A l'étage : un large dégagement dessert, trois belles chambres dont deux avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant, une cuisine équipée et son espace dinatoire donne sur la terrasse ainsi que l'agréable salon lumineux de 32m2.
Au-dessus les anciens combles ont été aménagés en une magnifique pièce mansardée avec des velux offrant un espace de 117 m2 au sol (57 m2 h>1.80) à vous approprier en fonction de vos attentes (suite parentale, salle de sport...).
Le terrain est piscinable et offre un bel espace de jeux et de détente à l'ombre du cerisier.
En annexe : cave de 30m2.
Cette maison à été rénovée : Huisseries / Chaudière gaz condensation / Electricité /Isolation des combles / Décoration et pièces d'eau.
Le DP est en D : Altitude BOISSEJOUR 600m. La consommation finale annoncée est basée sur les factures réelles tenant compte des recharges de deux voitures électriques.
Une visite s'impose ? Contacter Marine LOLLIEUX pour plus de renseignements.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 274 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CEYRAT (63122)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1803636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3900 € TTC / an et 5400 € TTC / an
01/01/2023
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2 AVENUE DES THERMES 63400 CHAMALIERES