Achat Appartement 2 pièces 32m² MANDELIEU LA NAPOULE 06210
255 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP947566
Description du bien
À saisir : Appartement de standing T2 lumineux (32 m²) avec vue dégagée à Mandelieu-la-Napoule, idéal pour investment locatif ! - Mandelieu - Minelle - CITYA PHENIX vous propose un joli T2 dans une résidence de standing à Mandelieu-la-Napoule, dans le quartier prisé de Minelle. Situé au cinquième étage d'une résidence sécurisée de neuf étages, cet appartement lumineux de 32 m² est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et paisible.
L'appartement, entièrement refait à neuf, se compose d'une entrée qui mène à une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'à une chambre confortable. Le séjour spacieux, d'une superficie de 20,24 m², est agrémenté d'une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Grâce à son exposition sud-est, le bien bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une vue dégagée sur le Golf Old Course, les collines de l'Estérel et une échappée sur la mer.
La résidence, bien entretenue et gardiennée, propose de nombreuses prestations de qualité, telles qu'une piscine, un terrain de pétanque et des systèmes de sécurité modernes, incluant des caméras de surveillance.
Un emplacement de stationnement extérieur est également inclus, facilitant le stationnement dans ce secteur recherché.
L'appartement est climatisé et dispose de fenêtres à double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique. Le chauffage collectif au gaz, ainsi que l'eau chaude et froide, sont inclus dans les charges, simplifiant ainsi la gestion des dépenses.
Actuellement loué en meublé, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif, avec un loyer mensuel de 860 € charges comprises. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un environnement calme et agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 430 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 780,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 799 et 1 081 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 32 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 430
- Quote part charges courantes : 1780 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MANDELIEU LA NAPOULE (06210)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (297 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2976161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 799 € TTC / an et 1081 € TTC / an
01/01/2023
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495, avenue de Cannes 06210 MANDELIEU LA NAPOULE