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Exclusivité
Réf. UF-A35712AW47

Achat Maison 6 pièces 147m² TOMBEBOEUF 47380

250 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A35712AW47 - Échappez à la campagne avec cette ferme en pierre pleine de caractère et sa grange convertie, offrant un charme rustique et un potentiel infini. Située dans un endroit paisible avec des vues magnifiques, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une retraite rurale.
La ferme comprend un salon ouvert et une salle à manger avec un confortable poêle à bois, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains. La propriété bénéficierait d'une rénovation et d'un chauffage ; une belle opportunité de rénovation !
La grange convertie se compose d'un salon ouvert, d'une salle à manger et d'une cuisine, ce qui en fait un espace spacieux et polyvalent, avec 2 chambres et une salle de bains.
Bénéficiant d'une vue ininterrompue dans un environnement tranquille, cette propriété serait une maison familiale idéale, une maison de vacances ou une opportunité d'affaires.
5 mins du village de Tombeboeuf et de son terrain de golf, 30 mins de Marmande et de son TGV et 1h de l'aéroport de Bergerac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 147 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TOMBEBOEUF (47380) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • G (496 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      496
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2170 € TTC / an et 2170 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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