Achat Maison 8 pièces 270m² CAEN 14000
749 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (713348 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VMA150004197
Description du bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Elégante maison T8 de 320 m2 (270 m2 habitable) sur 880 m2 de terrain
Localisation : BRETTEVILLE-SUR-ODON ( 5 min de Caen )
Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : 'Nous avons construit cette belle maison familiale, pleine de souvenirs. Grâce à son bel espace, elle a vu grandir nos enfants, puis nos petits-enfants, et a accueilli de nombreuses fêtes entre amis. Le calme de la campagne et la vie au milieu des vaches ont toujours été un vrai bonheur pour nous. Et tout cela, à seulement quelques minutes de Caen !'
Les points forts du bien :
- Grands espaces de vie lumineux
- Vie de plain pied
- Magnifique vue sur le jardin avec le charme du petit odon
- Environnement privilégié : belles promenades, cadre naturel, proche de la ville
- À proximité des commodités et des écoles
Année de construction : 1970
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine
Un salon, salle à manger
Une chambre/bureau
Une chambre
Une salle d'eau
Une suite parentale avec salle de bain et WC
Un WC
Une buanderie
Accés au garage
Au premier étage :
Trois chambres
Deux salles d'eau
Une grande pièce/salle de jeux/dortoir
Un WC
Jardin, terrasse, plusieurs places de stationnement, garage
Huisseries : Simple vitrage bois
Type de chauffage : Chaudière gaz, Cheminée bois
DPE : D (222) GES : D (34)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 900 EUR et 6 690 EUR.
Taxe foncière : 3 200 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 749 000 EUR HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,76 % soit 715 000 EUR hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=EYjZjRZf6x7
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Agence Uni
06 71 66 46 89
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 270 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAEN (14000)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2223434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4900 € TTC / an et 6690 € TTC / an
01/01/2023
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83 Rue Saint Pierre. 14000 CAEN