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Réf. YM4131

Achat Maison 4 pièces 153m² CHENAC ST SEURIN D UZET 17120

296 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (285000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

La propriété dispose d'un grand séjour/salle à manger/cuisine moderne de 73 m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur un joli jardin arboré.
Depuis le salon il y a une suite parentale de 11 m2 avec dressing, salle d'eau et accès direct à sa terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie/chaufferie avec rangements et un wc séparé.
À l'étage, deux grandes chambres de 16,8 m2 et 17,5 m2 avec dressing et une belle salle d'eau.
À l'extérieur, une terrasse, avec pergola bioclimatique, donne sur un joli jardin sans vis a vis.
À moins de 200 mètres du port, avec des frais d'amarrage avantageux et un bar avec vue sur l'estuaire de la Gironde. A 5 minutes de Mortagne-sur-Gironde avec tous les commerces de proximité, cabinet médical, bars et restaurants donnant sur son joli port et à seulement 15 minutes de la première des nombreuses plages de Meschers-sur-Gironde, Saint-Georges-de-Didonne, Royan.
Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, contactez Yiannis au 0614442996 ou par e-mail à yiannis@lgimmo.info
Estimation gratuite, Agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 153 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHENAC ST SEURIN D UZET (17120) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (158 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      158
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1500 € TTC / an et 21000 € TTC / an
      01/01/2021

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    LG IMMO

    8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

    Appeler l’agence Tél : 0614442996
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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