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Exclusivité
Réf. 317

Achat Immeuble 266m² BAVANS 25550

395 000 €

Description du bien

Vends pour cause DEPART EN RETRAITE
Coeur de village - Maison mitoyenne de 1900 composée d'un café + terrasse - 1 Appartement en duplex T6 155m2env. - 1 Appartement T2 50m2env.
Café + terrasse
Salle (47m2 env.) + comptoir (4 tireuses à bière + machine à café) - WC - Cuisine professionnelle rénovée en (2014) (Gros potentiel et clientèle régulière) - 2 réserves
Appartement T6 155M2 env. en duplex :
2ème étage : Couloir desservant Salle d'eau + WC - Chambre - Salon/séjour ((32m2) Poêle à bois tubé) ouvert sur cuisine équipée (Hotte à extraction)
3ème étage en Duplex : Mezzanine-bureau - 2 Chambres - Salle de bains - Grande pièce détente (31m2)- Dressing-
1 Place de stationnement + Garage 1 Voiture (Porte motorisée)
Appartement T2 50m2 env. :
Rez de chaussée surélevé : Entrée sur cuisine - Salon/séjour (Accès sur Balcon) - Chambre - Salle d'eau - WC
Actuellement loué - Rendement locatif annuel 7200EUR
Chauffage Gaz + compteurs (électricité et eau) indépendants pour les deux appartements
FIBRE OK - Conformité assainissement
Possibilité subvention Brasseur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics effectués le 04/06/2025 - DPE : C (80) - GES : C (13) - Energie Finale : C (74)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790EUR et 2480EUR par an.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations retrouvez-nous au www.futurimmo.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 266 m²

Aménagement du bien

  • Parking(s) : 4

    • Partie Commune

    • Ascenseur : Non
    • Accès digicode : Non

    Localisation du bien

    BAVANS (25550) , DOUBS (25) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (80 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      80
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    FUTURIMMO

    40 RUE DES ROSSIGNOLS 25550 BAVANS

    Appeler l’agence Tél : 06 63 81 60 54
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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