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Exclusivité
Réf. 5057

Achat Appartement 3 pièces 72m² CHARNAY LES MACON 71850

99 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

APPARTEMENT VENDU LOUE - 12 Grande Rue de la Coupée - Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble, à proximité immédiate des commodités de la Coupée, bel appartement à moderniser comprenant trois pièces principales, d'une surface Carrez de 69, 92 m2 composé comme suit : entrée, salle d'eau avec wc, cuisine avec rangements, salon avec cheminée et petit balcon Sud, dégagement desservant deux grandes chambres avec cheminées dont une avec placards ; l'appartement dispose d'un petit garage (motos / vélos) accessibles depuis le porche d'entrée et la cour commune de l'immeuble. Chauffage individuel au gaz de ville - Menuiseries double-vitrage PVC - Tableau électrique remanié - Toutes commodités accessibles à pied - Stationnement gratuit à proximité - Taxe foncière 2025 : 1093 euros - Charges annuelles de copropriété : 472 euros.
Appartement actuellement loué moyennant un loyer principal de 550 euros auquel s'ajoute une provision de charges mensuelle de 10 euros.
DPE NOUVELLE VERSION : Conso. D (172kWh/m2:an) - GES. D (35 kgCO2/m2:an) - Energie finale (161kWh/m2:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre : 1196 euros et 1618 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 72 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 31
  • Quote part charges courantes : 730 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CHARNAY LES MACON (71850) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (172 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    172
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1196 € TTC / an et 1618 € TTC / an
    01/01/2000

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A.C.I.

85 GRANDE RUE DE LA COUPEE 71850 CHARNAY LES MACON

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