Réf. 44_7235
Description du bien
À VENDRE - FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION TRADITIONNELLE - AGGLOMÉRATION NANTAISE
Loire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration traditionnelle bénéficiant d'un emplacement stratégique au c?ur d'une importante zone commerciale de l'agglomération nantaise.
L'établissement profite d'un environnement commercial particulièrement dynamique avec la présence immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que Leclerc, Leroy Merlin, Conforama, Monsieur Meuble, Picard, La Halle ou encore Gifi, générant un flux constant de clientèle.
Les atouts de l'emplacement :
Futur CHU de Nantes à proximité immédiate
Projet urbain Pirmil-Les Isles avec près de 1 800 logements en cours de développement
Futur terminus du tramway à environ 200 mètres
Zone commerciale en constante évolution bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage
Un outil de travail clé en main
Salle de 23 couverts en rez-de-chaussée
Comptoir / bar
Cuisine équipée avec extraction, gaz de ville et bac à graisse
Salle de 54 couverts à l'étage
Réserve et vestiaire
Terrasse de 30 places sans droit de terrasse
Conditions d'exploitation
Équipe en place composée de :
2 en cuisine en CDI 35h
2 en salle en CDI 35h et 28h
Horaires actuels :
Du lundi au samedi de 9h30 à 15h30
Fermé les soirs, dimanches et jours fériés
Fermeture annuelle : 3 semaines en août et 2 semaines à Noël
Conditions locatives :
Loyer annuel HT/HC : 24 758 Euros
Taxe foncière : 2 802 Euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail autorisant les activités de restaurant, pizzeria, cafétéria, restauration rapide et vente à emporter
Chiffres d'affaires :
2025 : 348 565 Euros HT
2024 : 347 923 Euros HT
Affaire saine bénéficiant d'une clientèle fidélisée et offrant un réel potentiel de développement grâce à l'ouverture en soirée, au développement de la vente à emporter ou à l'élargissement de l'offre de restauration.
Contact : contactez-nous@loe.team
LOIRE OCÉAN EXPANSION
Pascaline VIAUD - Chargée d'affaires
02 40 20 63 11
07 64 56 63 70
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Divers
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1, avenue des Améthystes 44300 NANTES PA Aubinière 44300 NANTES