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Réf. 3103915195

Achat Maison 5 pièces 90m² TOULOUSE 31400

309 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située au c?ur du très recherché quartier Saint-Agne, cette maison de 90 m² à rénover entièrement vous offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier. Édifiée initialement vers 1850 et agrandie dans les années 50-60, elle repose sur une parcelle de 336 m² et bénéficie d'une localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, du métro, des bus, et de l'école Ricardie.

Actuellement configurée de plain-pied, la maison comprend une cave en sous-sol et des combles aménageables, offrant une possibilité de surélévation. Toutefois, des travaux conséquents réalisés par des professionnels sont à prévoir pour redonner vie à ce bien. Vous pouvez également envisager un projet de démolition pour construire une maison neuve à votre image sur ce terrain au fort potentiel.

Un bien rare combinant calme, emplacement privilégié et liberté architecturale, idéal pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet sur mesure.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TOULOUSE (31400) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (414 kWh/m² an)
      F (77 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      414
      77
      77
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1910 € TTC / an et 2650 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    BOOSTER IMMOBILIER

    5 BIS AVENUE DE L URSS 31400 TOULOUSE

    Appeler l’agence Tél : 05 62 17 07 92
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