Achat Appartement 1 pièce 38m² MULHOUSE 68100
173 752 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. 26285
Description du bien
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER
T2 DE 38 M² À MULHOUSE EN RÉSIDENCE D'AFFAIRES - LOT LMNP GÉRÉ PAR APPART CITY - LOYERS GARANTIS
Appartement T2 de 38.27 m², au 7ème étage, comprenant un séjour-cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc.
Un parking complète ce lot.
Les plus de la résidence Appart City Confort Mulhouse
- Résidence récente et bien entretenue
- Pertinence de la résidence
- Emplacement idéal au coeur des pôles d'activités
- Gestionnaire de qualité
- Bon rendement
- Tourisme d'affaires en dynamique croissante = pérennité d'exploitation
La résidence en quelques mots
La résidence a été construite en 2013 et compte 127 appartements, répartis sur 8 étages.
En 2024, le CA était de +2m€. Toutefois la perte est de 168K€. Le nouveau bail proposé en option prévoit une baisse de loyer de 15% environ et une participation aux travaux (voir fiche de diligences).
Nous avons mis en ligne le carnet d'entretien ainsi que notre dernier rapport de visite. Les rapports montrent une résidence très bien entretenue. La porte automatique du parking souterrain vient d'être remplacée pour 13k€. En 2024, les PAC ont été remplac
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 38 m²
Localisation du bien
MULHOUSE (68100)
, HAUT-RHIN (68)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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17 BD PIERRE CURIE 83320 CARQUEIRANNE