Achat Appartement 4 pièces 117m²
661 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (630000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 32762
Description du bien
EXKLUSIVITE KERMARREC - Une pépite rare au coeur de Saint-Grégoire !
Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces, transports, écoles et parcs, ce superbe appartement type 5 allie volumes, fonctionnalité et emplacement d'exception.
Il offre une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², avec accès direct à une terrasse de 15.5 m² exposée ouest, idéale pour vos moments de détente.
La cuisine, aménagée et équipée, est séparée mais ouvrable sur le séjour, laissant libre cours à vos envies d'agrandir l'espace.
Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, toutes de plus de 13 m², dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce bien très bien pensé.
Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (2020).
En bonus : un double garage sécurisé en sous-sol, un vrai atout en centre-ville.
Un bien rare, alliant confort, espace et accessibilité, au coeur de Saint-Grégoire.
DPE C
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 2500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (109 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1092020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1800 € TTC / an
Non communiqué
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16 RUE ALPHONSE MILON 35760 ST GREGOIRE