Achat Maison 5 pièces 76m² PERROS GUIREC 22700
332 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (319550 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 202568
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CALME & CENTRE-VILLE
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DE LA CÔTE DE GRANIT ROSE
Située dans un environnement calme et recherché de Perros-Guirec, cette maison de ville en pierre sous ardoises bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville et des plages. Vous profitez d'un cadre de vie très recherché où tout est accessible à pied ou à vélo : commerces, restaurants, écoles et services du quotidien.
UNE RÉNOVATION COMPLÈTE ET DES VOLUMES BIEN PENSÉS
Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, cette maison d'environ 76 m2 habitables offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux.
Au rez-de-jardin, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, une entrée avec WC indépendant ouvre sur une belle pièce de vie de 30 m2 très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon.
Au dernier étage, une suite parentale spacieuse avec espace nuit, coin bureau ou détente et salle de bain avec WC.
UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET UN FORT POTENTIEL
Le bien est édifié sur un terrain clos et paysagé de 571 m2, avec un jardin bien exposé permettant de profiter du soleil toute la journée.
Deux annexes complètent l'ensemble et offrent plusieurs possibilités : atelier, rangement ou projet d'extension selon PLU.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Vidéo sur demande.
Prix : 332 000 EUR honoraires inclus | 320 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tel 06 64 72 78 56. Agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 1940 et 2700 EUR.
La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 76 m²
Localisation du bien
PERROS GUIREC (22700)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (256 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2565555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2700 € TTC / an
01/01/2023
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC