Achat Appartement 2 pièces 44m² LYS LEZ LANNOY 59390
143 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP935745
Description du bien
Vente d'un appartement T2 (44 m²) à Lys-lez-Lannoy, résidence de 2011 avec terrasse bien orientée, parking privatif et loyer actuel de 570 € + 50 € charges. - À VENDRE
Découvrez cet appartement de standing T2 situé à Lys-lez-Lannoy, dans une résidence de 2011. Avec une superficie de 44 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain fonctionnelle. La disposition des pièces a été pensée pour optimiser l'espace et la lumière naturelle, offrant ainsi une atmosphère agréable et accueillante. De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour savourer des moments de détente en extérieur.
Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un parking privatif est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée.
Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais son accès est facile par une coursive. Il est VENDU LOUE, avec un loyer actuel de 570 € plus 50 € de charges, ce qui en fait un investissement intéressant pour les futurs acquéreurs. La toiture et l'étanchéité de la coursive sont neuves, SOUS GARANTIE DECENNALE.
La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, des établissements d'enseignement supérieur sont accessibles dans un rayon de 6 km, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 852,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/loos-59120/672 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 852 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYS LEZ LANNOY (59390)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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C (151 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1512929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 850 € TTC / an
01/01/2021
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97-99 Rue du Maréchal Foch 59120 LOOS