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Réf. FNA27-2844

Achat Maison 6 pièces 164m² LANGON 33210

299 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (281589 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison familiale à Sauternes avec jardin paysager. À Sauternes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un vrai potentiel à seulement 10 minutes de Langon et de toutes ses commodités : gare, A62, commerces et écoles. Édifiée en 1985 sur un beau terrain paysager, elle allie espace, lumière et confort pour la vie quotidienne.
La pièce de vie principale, lumineuse et chaleureuse, avec ses hauts plafonds et sa mezzanine ouverte, crée un espace de vie unique et convivial. Le salon spacieux est idéal pour recevoir, et la cuisine indépendante peut facilement s?ouvrir pour gagner en modernité et fluidité.
Avec 4 chambres, une salle de bains, une salle d?eau et de nombreux rangements, la maison s?adapte parfaitement à la vie d?une famille. L?espace mezzanine peut devenir bureau, coin lecture ou salle de jeux.
À l?extérieur, le jardin arboré invite à profiter des repas et moments de détente, prolongé par une terrasse ouverte sur la nature. Deux garages, dont un attenant, complètent ce bien avec de belles possibilités d?usage.
Prête à être modernisée selon vos envies, cette maison offre l?opportunité rare de créer votre maison familiale idéale, dans un cadre paisible et lumineux, au c?ur du charme authentique de Sauternes. À visiter sans attendre !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2550 et 3500 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 164 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LANGON (33210) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (224 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      224
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2550 € TTC / an et 3500 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET BEDIN

    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

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