Achat Maison 7 pièces 190m² ST MARCEL SUR AUDE 11120
273 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4256
Description du bien
Rare ! Domaine de caractère aux portes du Canal du Midi
À seulement 23 minutes du NORD de Narbonne, découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché sur une parcelle de 1 305 m2, à moins de 100 mètres du célèbre Canal du Midi. Un lieu unique offrant un potentiel de développement rare sur le secteur.
Ce domaine se compose de :
L'habitation principale (190 m2) : En cours de rénovation, elle offre un séjour lumineux de 58 m2 avec poêle à granulés neuf (14 kW) et double vitrage récent. 5 chambres à l'étage, combles isolés et toiture entretenue.
Un Gîte indépendant (49 m2) : À aménager selon vos envies (revenus locatifs ou maison d'amis).
Une dépendance monumentale : Remise de 130 m2 au sol idéale pour un projet de restaurant, d'artisan ou d'artiste. L'étage de 130 m2, avec son accès indépendant, permet la création de gîtes supplémentaires.
Le 'plus' : Une écurie de 13 m2 sur deux niveaux et un puits fonctionnel, idéal pour vos extérieurs ou le remplissage d'une future piscine.
Prix FAI. Un projet de vie ou d'investissement clé en main. Contact : Eric au 06 63 07 64 65 (Saint Marcel Immobilier).
Ci après le lien de la VISITE en VIDEO :
https://youtu.be/xuZ9XvS9S1k
(si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur Google : youtube saint marcel immobilier 4256
pour voir la video, Merci)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MARCEL SUR AUDE (11120)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info20055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3235 € TTC / an et 4377 € TTC / an
Non communiqué
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2 AVENUE DE NARBONNE 11120 ST MARCEL SUR AUDE