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Réf. 85993716

Achat Maison 12 pièces 475m² GAILLARD 74240

1 780 000 € Honoraires charge vendeur

Jardin

Description du bien

Proche de la frontière suisse et dans un quartier paisible, cet immeuble de 650 m2 offre un rendement locatif. Vous trouverez au RDC un local de 223 m2 avec un accès à un sous-sol d'environ 80m2.
Au 1er étage, on trouve 5 studios allant de 20m2 à 31m2. Au 2ème étage, 2 studios de 22m2 et 25m2 ainsi qu'un appartement de type T2 de 50m2.

Entre 2010 et aujourd'hui, cet immeuble a été entièrement rénové, offrant un confort absolu et une touche de modernité tout en préservant son charme d'origine. En outre, il reste à rénover une surface supplémentaire d'environ 60m2 en duplex avec entrée indépendante, ce qui offre un potentiel d'expansion ou de création de nouveaux espaces en fonction des projets.
Chaque appartement est entièrement meublé et loué à de bons locataires. Le local est actuellement vide.

Proche d'un parking public et entouré de verdure. Toiture refaite.

Immeuble à vendre à Gaillard, immeuble avec balcons proche Genève, immeuble frontière suisse, achat immeuble, immobilier Gaillard.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Coldwell Banker Désormière Realty est à...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 475 m²

    Localisation du bien

    GAILLARD (74240) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (149 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      149
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 367 € TTC / an et 497 € TTC / an
      01/01/2021

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