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Exclusivité
Réf. 1965

Achat Maison 5 pièces 171m² AUTERIVE 31190

352 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Propriété de charme alliant authenticité et confort moderne
Cette propriété au charme authentique allie harmonieusement le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 70 m2, baignée de lumière et offrant de belles hauteurs sous plafond. Un cadre de vie exceptionnel vous attend, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les volumes généreux : un salon chaleureux avec bar, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée, ainsi que deux grandes chambres dont une avec dressing et salle de bains attenante. À l'étage, une troisième chambre aménagée sous combles complète l'espace nuit.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage, assurant une excellente isolation. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente et entretenue. Un garage, un atelier, ainsi qu'un puits pour l'arrosage viennent compléter les équipements.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysager d'environ 2200 m2 avec une vue dégagée, et d'une grande piscine au sel (10x5 m), idéale pour les beaux jours.
Les atouts du secteur :


Écoles, collèges, et le nouveau lycée Lydie Savayre (ouverture en septembre 2025, capacité de 1 400 élèves)


Proximité immédiate du centre commercial Carrefour


Tous les transports disponibles vers Toulouse : 40 minutes en voiture ou en train


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 171 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUTERIVE (31190) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (156 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      156
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3540 € TTC / an et 4830 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CGPI - SOGAB

    38 RUE DES MARCHANDS 31000 TOULOUSE

    Appeler l’agence Tél : 05 34 31 18 00
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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