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Exclusivité
Réf. UF-A37046EB17

Achat Maison 4 pièces 120m² MORTAGNE SUR GIRONDE 17120

287 830 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres

Description du bien

A37046EB17 - Cette belle maison de caractère de 3 chambres est nichée dans un coin paisible de la ville populaire de Mortagne sur Gironde et est à distance de marche de toutes ses commodités.

Magnifiquement rénovée, le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine ouverte et une salle à manger, un salon double hauteur et une chambre avec salle d'eau attenante. Au premier étage se trouvent deux autres chambres de bonne taille et une salle de bains. Attenante à la maison principale se trouve une autre piece non développée qui pourrait être convertie pour créer plus d'espace de vie.

A l'extérieur, le joli jardin est entièrement clos et dispose d'un charmant coin repas couvert et d'une petite dépendance pour les outils de jardinage et le bois.

La maison est bien située à 35 minutes de la côte atlantique, 1h de La Rochelle et 1h15 de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 120 m²

    Localisation du bien

    MORTAGNE SUR GIRONDE (17120) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • F (305 kWh/m² an)
      F (80 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      305
      80
      80
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5859 € TTC / an et 5859 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

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