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Exclusivité
Réf. 2517

Achat Maison 7 pièces 165m² NEUFMAISONS 54540

287 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (269990 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans un petit village proche de la nature, et à 10 minutes des commodités, cette propriété développe une surface d'environ 165 m2 habitables.
Composée de :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine en chêne entièrement équipée ouverte sur salle à manger et accès extérieur, buanderie, cellier, W.C., Grange (environ 75m2) accessible par l'intérieur.
Demi-niveau : une vaste salle de bains avec baignoire, douche, 2 lavabos, et espaces de rangement.
1er étage ; couloir desservant 4 chambres dont une avec balcon, un salon avec balcon
2e étage : une chambre mansardée, rangements (placard de 5,90m2), très grand grenier de plus de 50m2 aménageable en salon/atelier/salle de jeux, etc.
Cette propriété a été rénovée avec goût dans le respect de son histoire : matériaux nobles, fenêtres double vitrage à l'ancienne en eucalyptus avec crémones apparentes. Pour le confort d'aujourd'hui : isolation sols, murs et plafonds, chauffage central gaz et poêle à bois,toiture et zinguerie refaites à neuf.
Terrain de 1165m2 entièrement clos et aménagé : potager, serre, jardin
Idéal résidence principale ou secondaire, gîte ou chambres d'hôtes
Proximité immédiate des activités nature et montagne : lac de Pierre-Percée, forêts, parcours de randonnée pédestre et vélo, équitation, etc.
DPE : D et GES : D
Prix : 287 000 EUR dont 6,30% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 270 000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 165 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NEUFMAISONS (54540) , MEURTHE-ET-MOSELLE (54) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (194 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      194
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3160 € TTC / an et 4330 € TTC / an
      01/01/2023

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    AGENCE IMMOBILIERE DI FLORIO

    9 RUE STANISLAS 88100 ST DIE DES VOSGES

    Appeler l’agence Tél : 0329569166
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