Achat Maison 6 pièces 195m² MONTIGNAC 24290
335 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (319992 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 407271CORB
Description du bien
24290 Montignac-Lascaux : Demeure de charme centre-ville
Budget : 335000 euros HAI (honoraires agence charge acquéreur soit 15000 euros et net vendeur 320000 euros)
Demeure du 14ème et 18ème siècle à Montignac-Lascaux, cette habitation rénovée proche de toutes commodités (commerces, arrêt de bus, crèche, école, collège,...) accueillait un cabinet infirmier au RDC et possède également un garage et grand potentiel d'aménagement offrant de belles possibilités sur ce même niveau.
Un escalier unique vous mène à une spacieuse salle avec cuisine ouverte équipée et un salon avec poele à bois. Au même niveau, un boudoir avec vue sur patio, une chambre lumineuse et spacieuse ainsi qu'une salle de bain.
Au 2ème étage de la partie datant du 14ème siècle, une chambre avec espace dressing aménagé sous comble, un bureau. Toujours au 2ème étage mais dans la partie 18ème, une chambre parentale avec dressing, une salle de douche et WC.
Question localisation, vous serez à 15 min de l'A89, 2 heures de Bordeaux, 30 min de Sarlat la Caneda, à quelques minutes à pied de balades en bordure de Vézère et en forêt, et bien-sûr, au coeur du Périgord Noir riche de ses grands sites touristiques et gastronomiques.
DPE C et GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2213 euros et 2995 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie BRET, au 0643836013 ou, par courriel à c.bret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie BRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 977 742 21 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 407271 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTIGNAC (24290)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (135 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1352828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2213 € TTC / an et 2995 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU