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Exclusivité
Réf. RAI342

Achat Maison 8 pièces 256m² NOIRMOUTIER EN L ILE 85330

1 100 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (1061500 € hors honoraires)

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6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - En exclusivité à 800m de la très recherchée plage de Luzéronde et 130 m de la piste cyclable des marais, ancien corps de ferme de 1800 entièrement rénové. Sur un terrain paysagé d'environ 1180m2, elle vous propose 3 bâtiments distincts : - La maison principale sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, entrée, salon avec cheminée d'époque, salle à manger avec son four à pain d'origine, grande cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (chambre, salle d'eau, wc) salle d'eau, wc et buanderie. À l'étage, l'ancien germoir à pommes de terre a été aménagé en 3 vastes chambres et un wc. - La première dépendance en pierre apparente est composée d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau/wc et un grand garage. - La deuxième dépendance offre une chambre avec salle d'eau/wc. Cet endroit est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis et passer d'agréables moments dans un lieu atypique. Visite virtuelle sur rendez-vous ! - FN_1788581995

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 256 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NOIRMOUTIER EN L ILE (85330) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • F (373 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      373
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4540 € TTC / an et 6220 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    UNE AGENCE A NOIRMOUTIER

    64, avenue Joseph Pineau 85330 NOIRMOUTIER EN L ILE

    Appeler l’agence Tél : 0228102718
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