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Exclusivité
Réf. TMAI100216

Achat Maison 4 pièces 94m² PORNIC 44210

365 750 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

DOMAINE DE GOBETS - Maison 94m² - 3 chambres - garage - Le cabinet CADORET Immobilier vous propose en exclusivité : domaine du Gobets, sur une parcelle de 286m², une maison en parfait état de 94m² de plain-pied, composé d'une entrée sur pièce de vie de 45m² avec salon séjour et cuisine aménagée donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage entièrement carrelé avec emplacement pour la machine à laver.
Les extérieurs ont été entièrement terminés : clôture, terrasse, aménagements paysagers.
Chauffage par le sol, tous les volets sont motorisés, aucuns travaux à effectuer.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
DPE : B 55 kWh/m²/an, GES : B 10kgCO2/m²/an, estimation des coût annuels d'énergie du logement.
Le bien est situé dans le périmètre d'une ASL de 213 habitations, représentant environ 110€ de charges annuelles.
Prix net vendeur 350.000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,5% soit prix de vente de 367.750€ honoraires agence inclus. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 94 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PORNIC (44210) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • B (55 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      55
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 490 € TTC / an et 720 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET CADORET IMMOBILIER

    18 RUE DU MARECHAL FOCH 44210 PORNIC

    Appeler l’agence Tél : 02 40 82 55 57
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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