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Réf. GM329-CASTIMM

Achat Maison 4 pièces 75m² PORNIC 44210

295 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (277230 € hors honoraires)

3 chambres Terrasse Balcon Parking / Garage

Description du bien

Opportunité rare à PORNIC : charmante et lumineuse maison traditionnelle de 4 pièces à vendre en nue-propriété, occupée par une femme de 76 ans.
SES ATOUTS : grand jardin clos, proximité immédiate des halles à 5 mn à pied, vieux port, commerces..
COUP DE COEUR ASSURÉ - placement sans contrainte de gestion.

Sur un terrain de 735 m2 paysagé, vous trouverez une maison de 75 m² + une véranda de 16,44 m² + une dépendance aménagée de 15 m².
Extension et piscine possibles.
NB : possibilité d'acquérir en sus, en vente classique le terrain attenant de 306 m² constructible avec un accès privatif pour 250 000 euros FAI.

Valeur libre : 450 000 euros.
Décote d’occupation (usufruit) : 40,8%
Valeur nue-propriété : 266 000 euros
Honoraires : 6,5 % charge acquéreur
Prix de vente : 295 250 euros
Usufruitière : femme de 76 ans
Vente en viager nue-propriété, au comptant, sans rentes

Vous souhaitez recevoir la présentation de ce bien ? vous avez des questions sur l'investissement en viager ? contactez nous pour plus d'information.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 75 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PORNIC (44210) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (377 kWh/m² an)
      F (79 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      377
      79
      79
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      01/05/2025
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    CONSILIAP

    6 CHE DES PETITES GARENNES 17740 STE MARIE DE RE

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