Achat Maison 8 pièces 182m² ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400
485 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (460020 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. VM3369-ORIGAMI
Description du bien
Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ partagée avec nos confrères NOVÉO & Gaël STURTZ
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - Résidentiel
Maison bi famille des années 60 sur 5.89 ares de terrain
Au RDC, un appartement de 4P proposant 84.94 m² comprenant une entrée, un salon / séjour, un petit salon donnant sur une terrasse de 9m², une cuisine, une salle de bains avec WC, deux chambres à coucher et un bureau
Ce logement nécessite des travaux de rénovation.
Chauffage au gaz individuel par une chaudière à condensation récente.
Il bénéficie d'un jardin (lot 3).
A l'étage, un second appartement de 5P en duplex proposant quant à lui 96.73 m² hab / 123.67 m² au sol comprenant une entrée sur salle à manger - cuisine, un salon avec cheminée avec accès à une terrasse de 9 m², une grande salle de bains proposant une grande douche italienne et un coin buanderie, un WC séparé, une chambre et une lingerie.
A l'étage, un dégagement, un WC séparé, une ancienne salle d'eau à rénover et deux chambres.
Double vitrage en PVC de 2014
Au sous-sol, un garage (lot privatif), deux caves et un bureau en l'état.
A l'extérieur, une grande allée pour stationner des véhicules et un jardin.
Ce qu'on aime ?
- la situation résidentielle
- la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles
- le joli potentiel bi famille pour vos projets
Pour plus de renseignements, RDV sur notre site internet pour effectuer la visite virtuelle et avoir l'ensemble des informations.
DPE
Appartement RDC : Consommation énergétique : D (201 kWh/m2/an), Émission GES D : (43 kg CO2/m2/an) en date du 02/04/2025.
Appartement R+1 : Consommation énergétique : D (169 kWh/m2/an), Émission GES D : (35 kg CO2/m2/an) en date du 30/04/2025.
Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 ?. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 ? et 2160.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI67012018000036884.
Visite virtuelle sur notre site internet
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 182 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (201 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2014343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1560 € TTC / an et 2160 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
112, rue du Maréchal Foch 67380 LINGOLSHEIM