Achat Maison 6 pièces 189m² BISCARROSSE 40600
787 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (748125 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. FNA24-2296
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - Un havre de paix au c?ur de Biscarrosse Bourg . Et si vous pouviez concilier vie au calme, grands espaces et proximité immédiate des commodités ? Cette propriété rare est une véritable invitation à changer de rythme.
Nichée en plein c?ur de Biscarrosse Bourg, cette maison d?architecte (189 m² environ) vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère paisible, son absence de vis-à-vis et sa luminosité omniprésente.
Dès l?entrée, les volumes impressionnent : une superbe pièce de vie de plus de 60 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond, offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L?agencement, à la fois intelligent et fonctionnel, permet de profiter pleinement de chaque espace, tout en garantissant confort et efficacité au quotidien.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres parfaitement desservies, accompagnées d?espaces sanitaires adaptés à la vie de famille.
À l?extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain arboré de plus de 2 000 m², devenu extrêmement rare sur le secteur, vous offre un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d?une piscine chauffée au sel pour vos moments de détente, ainsi que d?un abri intégré à la structure de la maison, idéal pour stationner voitures, bateau ou camping-car.
Les amateurs de bricolage, de jardinage ou de projets complémentaires seront comblés par une grange indépendante de plus de 50 m², divisée en deux espaces. Atelier, stockage, garage ou même potentiel d?aménagement en habitation supplémentaire : les possibilités sont nombreuses.
Une maison de caractère, aux multiples atouts, qu?il est difficile de résumer en quelques lignes? Le mieux reste encore de venir la découvrir.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1520 Euros/an (année de référence 2022)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 189 m²
Localisation du bien
BISCARROSSE (40600)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (85 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1520 € TTC / an
01/01/2022
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142, AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 40600 BISCARROSSE