Exclusivité
Réf. 1979
Description du bien
THIONVILLE - ROUTE DES ROMAINS
Idéalement situé dans la vaste zone commerciale du Linkling, à moins de 3 min des axes autoroutiers en direction du Luxembourg, à environ 7 min en voiture du centre-ville de Thionville et à environ 10 min de la gare.
A la recherche d'un produit d'investissement permettant de dégager une bonne rentabilité? Ou d'un bien vous permettant de conjuguer résidence principale et investissement? Cet immeuble complet ne manquera pas de vous séduire.
Au rez-de-chaussée, il se compose d'un appartement 5 pièces de 87.95 m² vendu libre de locataire et comprenant une entrée, une cuisine, un salon-séjour avec accès balcon, 3 chambres, une salle de bains et un WC.
Au premier étage, vous découvrirez un second appartement 5 pièces de 88,21 m², vendu libre de locataire également. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle-à-manger/séjour avec accès balcon, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Le deuxième étage abrite un appartement 2 pièces de 43.09 m² carrez (et plus de 77 m² au sol) actuellement loué 633.72 Euro HC.
Au sous-sol, vous disposerez de 2 garages (libres de locataires, rattachés initialement aux appartements des RDC et 1er étage) et de caves.
Les appartements des 1er et 2ème étage dispose également d'un grand carré de jardin arboré à l'arrière de l'immeuble.
A visiter sans tarder.
Classe énergie : D (appartements RDC et 1er étage), E (appartement 2ème étage)
Chauffage gaz, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 219 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (198 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info198 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4, SQUARE RENE SCHWARTZ 57100 THIONVILLE