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Exclusivité
Réf. 17028

Achat Maison 5 pièces 117m² ST ANDRE DE CUBZAC 33240

296 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (280011 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située en coeur de ville, cette maison individuelle de 117 m2 habitables séduira les amateurs de commodités accessibles à pied : commerces, établissements scolaires, professionnels de santé et services du quotidien.
Édifiée sur une parcelle paysagée, elle se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un espace de vie lumineux de près de 40 m2 (salon/salle à manger), d'une cuisine indépendante, d'une buanderie attenante, d'un WC séparé, d'une salle de bains, et de trois grandes chambres, dont une avec point d'eau privatif, idéale pour une suite parentale.
Le bien dispose également d'un sous-sol partiel (cave) de 25 m2, parfait pour le stockage, ainsi que d'un garage fermé et atelier, soit un ensemble annexe d'environ 50 m2.
Maison entièrement de plain-pied, rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Des travaux de mise à niveau énergétique et de rafraîchissement décoratif sont à prévoir.
Un jardin privatif complète l'ensemble, apportant calme et potentiel de valorisation.
Bien recherché sur le marché local.
Pour organiser une visite Fantine AUBINEAU 0659141000
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 117 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST ANDRE DE CUBZAC (33240) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (324 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      324
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2930 € TTC / an et 4010 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMOBILIER RULLEAU D & JB

    132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC

    Appeler l’agence Tél : 0557430048
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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